中國(guó)城市小區(qū)扶植已經(jīng)有幾十年的汗青了。不少小區(qū)因規(guī)劃扶植年月早，扶植尺度相對(duì)較低，分歧水平地存在著管線老化、設(shè)備年久失修、安防和治安經(jīng)管掉隊(duì)、道路破損等諸多問(wèn)題。社區(qū)老齡化給城市經(jīng)管和居民糊口帶來(lái)了各類難題。

　　在這些問(wèn)題中，安防和和治安經(jīng)管掉隊(duì)的問(wèn)題也比力嚴(yán)重。當(dāng)我們走進(jìn)一些長(zhǎng)幼區(qū)經(jīng)常會(huì)看到如許的場(chǎng)景：小區(qū)沒(méi)有固定泊車場(chǎng)，車輛停得橫七豎八;樓道大門(mén)常年敞開(kāi)，有的門(mén)禁系統(tǒng)形同虛設(shè);推銷的各色人等走進(jìn)走出，無(wú)人問(wèn)津;小區(qū)貧乏監(jiān)控?cái)z像頭，存在非常多的監(jiān)控死角，有些小區(qū)即使有監(jiān)控?cái)z像頭，但因?yàn)槿狈�好的�?jīng)管軌制和維護(hù)系統(tǒng)，造成了攝像頭拍到了圖像但經(jīng)管人員看不清的狀況，監(jiān)控?cái)z像頭成了睜眼瞎。以上各種問(wèn)題導(dǎo)致小區(qū)居民的人身平安得不到保障，老舊小區(qū)安防系統(tǒng)的進(jìn)級(jí)革新迫在眉睫。

　　截止今朝，這些老舊小區(qū)的數(shù)目已經(jīng)非常重大，據(jù)保守估量，我國(guó)城市現(xiàn)有400億平方米舊建筑，而這此中有二分之一必需接管革新。按照國(guó)度統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，1995年—2005年，全國(guó)每年新建小區(qū)為3000—3700個(gè)，綜合爭(zhēng)論，截至2015年，20年閣下的府邸小區(qū)達(dá)到了35000個(gè)以上。而跟著經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)程序的加速，這一數(shù)據(jù)還在繼續(xù)增加。

　　面臨如許的革新需求，當(dāng)局也接踵出臺(tái)了不少相關(guān)政策。2012年，廣東、上海接踵出臺(tái)相關(guān)革新政策，提出十二五時(shí)代的舊改投入資金將分辨達(dá)到1000億和3000—4000億，而全國(guó)不少省市自治區(qū)的該項(xiàng)資金也都將高出千億。2015年，中共中央辦公廳、國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)了《關(guān)于增強(qiáng)社會(huì)治安防控系統(tǒng)扶植的定見(jiàn)》明確指出：充實(shí)運(yùn)營(yíng)新一代互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云爭(zhēng)論等手藝，針對(duì)老舊小區(qū)和城鄉(xiāng)連系部，實(shí)施“技防入戶”工程和物聯(lián)網(wǎng)安防小區(qū)視點(diǎn)，晉升社區(qū)綜合安防經(jīng)管程度，為居民締造杰出的糊口情況。

　　近幾年建筑行業(yè)不景氣，市場(chǎng)增量逐漸放緩，老舊小區(qū)的革新市場(chǎng)或許說(shuō)給了安防行業(yè)一劑強(qiáng)心針。不少安防廠商敏捷找了這塊市場(chǎng)蛋糕，并分得了一杯羹。老舊社區(qū)革新管理方案具有怪異的優(yōu)勢(shì)，逐漸打開(kāi)老舊小區(qū)革新市場(chǎng)的環(huán)節(jié)。老舊社區(qū)革新不局限于老舊社區(qū)的安防難題，而是哄騙TCC云辦事平臺(tái)，整合云門(mén)禁系統(tǒng)、云泊車場(chǎng)系統(tǒng)、連系業(yè)主家庭智能家居的系統(tǒng)革新，如家用防盜報(bào)警器，監(jiān)控?cái)z像系統(tǒng)等實(shí)現(xiàn)社區(qū)O2O線上線下辦事運(yùn)營(yíng)，周全改善居民的居家糊口、社區(qū)辦事、泊車和安防問(wèn)題。

　　也就是說(shuō)實(shí)施老舊小區(qū)革新方案，并不僅僅是對(duì)老舊小區(qū)原有系統(tǒng)的簡(jiǎn)潔更新革新，而是在原有系統(tǒng)之長(zhǎng)進(jìn)行進(jìn)級(jí)，過(guò)程本身的云辦事平臺(tái)，以“產(chǎn)物+平臺(tái)+運(yùn)營(yíng)”的形式，完成老舊社區(qū)到聰明社區(qū)的進(jìn)級(jí)蛻變。

　　當(dāng)然老舊小區(qū)的革新也存在必然的難度，首當(dāng)其沖就是線路難題：許多小區(qū)在扶植樓宇時(shí)采用暗埋的格局并且線路鋪設(shè)紊亂。這就給企業(yè)進(jìn)行革新造成了不小的難題。革新假如哄騙本來(lái)的線路，收拾線路難度龐大，而只沿用原有的過(guò)時(shí)的手藝和產(chǎn)物，哄騙原管道改換新的電纜，那會(huì)面臨管道可能欠亨，原有線纜無(wú)法拉出，裝修必需毀壞的難題。這都對(duì)企業(yè)自己的手藝和方案能力提出了必然的要求。

　　老舊小區(qū)革新的另一個(gè)問(wèn)題是入戶難;和新建樓宇對(duì)講分歧，樓宇革新面臨的住戶都已經(jīng)入戶，是以入戶施工，必需要協(xié)調(diào)好小區(qū)住戶的糊口和革新工程之間的矛盾。入戶的協(xié)調(diào)工作將會(huì)帶來(lái)工程量大，工期無(wú)法預(yù)估等問(wèn)題，這將大大增加企業(yè)的成本。

　　老舊小區(qū)的革新，除了在操作上有必然難度，在市場(chǎng)的容量上也有必然的制約，并且分歧期間扶植的安防設(shè)備程度與手藝也有所分歧，用戶的要乞降經(jīng)濟(jì)承受能力也會(huì)分歧，是以其革新方案也會(huì)有所分歧。我們知道老舊小區(qū)的市場(chǎng)增量有限，假如更多的企業(yè)都涌入這個(gè)市場(chǎng)，將會(huì)導(dǎo)致市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)增大，形成慘烈的紅海。并且，老舊市場(chǎng)的革新因?yàn)橛信f系統(tǒng)的制約，相對(duì)來(lái)說(shuō)成本會(huì)增加，在方案的實(shí)現(xiàn)上也會(huì)有必然制約，這將會(huì)壓縮企業(yè)的收益。

　　老舊小區(qū)的安防革新市場(chǎng)，是一個(gè)龐大的市場(chǎng)，再加上政策的利好，能給飽受經(jīng)濟(jì)下行之苦的安防企業(yè)帶來(lái)一線曙光�？墒抢吓f市場(chǎng)的革新市場(chǎng)也有必然的制約，在或許預(yù)見(jiàn)的未來(lái)，老舊小區(qū)革新市場(chǎng)必然會(huì)面臨競(jìng)爭(zhēng)激烈的風(fēng)險(xiǎn)。因而，對(duì)安企來(lái)說(shuō)，老舊小區(qū)市場(chǎng)的革新是走出今朝逆境的一劑良藥，卻不是治本之方。